所在地 静岡県静岡市清水区楠新田２９４－１、３２２－１
草薙駅から、歩いて15分という立地は、静岡市全体から見れば、利便性が良いといえるかもしれませんが、
欲を言えば、草薙駅に徒歩5分から10分くらいで、着いてくれると、申し分ないと思えます。
しかし、もし、そういった立地条件でしたら、このような建物を、企画することはなかったでしょう。
コンセプトは、｢戸建感覚で、ゆったり暮らす。｣と、いったところでしょうか。
都会では、絶対にありえない賃貸住宅を建て、お客様を呼び込もうということです。
一般的に、連棟式のメゾネット住宅というのは、木造か、軽量鉄骨でできています。
そうすると、上下階の音の問題は、自分の家族が出している音ですから、我慢して暮らすということになります。
しかし構造上、隣の音も聞こえてしまいます。そうすると、これも我慢しなければなりません。
これって普通のアパートと変わりないと思いませんか？
結局、隣の音も上下階の音も我慢しなければならないわけですから、
わざわざ普通のアパートより高いお金を出してメゾネットを借りる必要があるのでしょうか？
この問題を、解決するのには、ＲＣ構造のメゾネットを建てるしかありませんでした。
しかし、ＲＣ構造にすれば、当然、木造や鉄骨に比べて建設費が高くなります。
そこは、ウィズコーポレーションさんの企業努力と部屋数を多く発注すること、
今までの建設実績、これからの建設予定等を、考慮した結果で、社長の小林さんが、
最終的にGOサインを出してくれて、実現した賃貸住宅です。
ですから、誰かが、まねをして同じようなものを、建てようとしてもコスト的に、まず無理だと思います。
そうった意味では、利便性に多少不満があるかもしれませんが、
希少価値のある賃貸住宅だと思います。
(近い将来、草薙駅に北口ができる予定です。そうすれば駅まで、徒歩10分になります。)
｢ｳﾞｨﾙﾇｰﾌﾞ銀河｣の構造的な話をしますと、建物を支えるために、
長さ7メートルの節杭（直径３００ｍｍ～４５０ｍｍ）を、108本(西棟・東棟共に)打ち込んであります。
コンクリートの外壁の厚みは、２２０ｍｍ、隣との境の壁の厚みは200ｍｍとなっています。
この厚いコンクリートの壁のおかげでで、隣の音も気にならないと思います。
その外壁の内側に25ｍｍ厚の断熱材を、コンクリートと一体化するように、
型枠にコンクリートを流し込む前に、すえつけておいて、コンクリートを流し込む方法で貼り付けてあります。
床下にも25ｍｍ厚の断熱材を敷いてありますし、天井には、35ｍｍ厚の断熱材をいれてあります。
この断熱材のおかげで、冬暖かく、夏涼しいお部屋になります。
さらに上下階の床は、置き床にしますので、2階で歩いている音も気にならないでしょう。
(置き床については、三洋工業のホームページをごらん下さい。)
次に設備の話をさせていただきますと。2台分の駐車スペースの内の1台分には、
旦那様にとってうれしいカーポートがついています。
屋外に水道とコンセントをつけましたので、洗車もできます。
（ただし、水洗いのみにしてください。）
もう一台分の駐車スペースは、ガーデニングをしたり、物置小屋を、置いても良いですし、使い方は自由です。
1階の寝室には、それぞれの部屋にしっかりと、十分な収納スペースを確保してありますが、
階段下収納も用意しました。ここは、使い方自由にしてもらうため、あえて棚とかは、つけてありません。
2階の設備としては、テレビモニター付インターフォン、トイレ(1・2階に1つづつ)エアコン、
ガスファンヒーター、2550ｍｍのシステムキッチン、
１６１８のユニットバス(浴室乾燥暖房機付)、750㎜の洗面台、CATV、光ケーブル、などです。
2階の生活空間の中で、特に力を入れたのが、キッチンです。
完全個室になるように、扉をつけましたので、急な来客にも対応できます。
また、賃貸では、ありえない2550ｍｍのキッチンは、サンウエーブの特注品です。
シンクの幅が800ｍｍ(これだけ広いと洗い物が、楽です。)
何よりも、調理スペースが650ｍｍありますので、まな板を置いても、配膳スペースが、確保できます。
さらに、2550ｍｍのキッチンの前面に125ｍｍ幅のカウンターをつけ、
シンク横にも185ｍｍのカウンターをつけてあります。
調味料、計量器、タイマー等を置いておくのに、便利かと思います。
また、シンク横には食器洗い乾燥機の置けるペースも確保しました。
当然、吊戸棚も付きますし、キッチンの後ろには、冷蔵庫を置いた残りのスペースが、
約1950ｍｍ開いています。食器棚、ワゴン、カウンター等色々置くことができます。
次の売り物は、1618のお風呂の大きさです。
温泉に行って手足を伸ばすと、気持ちいいですよね。
それが毎日、自宅で味わえます。洗い場も広くて、お子さんと一緒に入るのにも快適です。
最後に、約13畳あるＬＤです。南向きで、ゆったりとくつろげる広さになっております。
夏は冷房にエアコンを使いますが、冬は暖房にガスファンヒーターを使えるようにしてあります。（設備としてついています。）
ガス代は別メーターになっており、エアコンの電気代よりお得になっております。
なにより、すぐに温まりますし、足元から温風が循環しますので、非常に快適です。
一般に賃貸住宅では、石油ファンヒーターは、防火の面から使用禁止ですので、より安全なガスファンヒーターを備え付けさせていただきました。
蛇足ですが、朝の散歩に文化センターやひょうたん塚公園へ、行って帰って約一時間です。
桜の季節には、お花見もできますし、すぐそこには、楠新田の子供広場もあります。毎年7月には、そこで盆踊りがあります。
１．広くて使いやすいキッチン
２．浴室暖房乾燥機、追い炊き機能つきの広い浴室
３．750㎜の大きなシャンプードレッサー
４．エアコン．ガスファンヒーター
５．TVモニター付きインターフォン
６．高速インターネット．CATV
７．カーポート